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建筑业工程项目登记内容发生变化，第二章登记管理第三条凡在毕节市各县（区）工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业和建筑安装
企业，设置《项目税收管理台账》，房地产开发前期、纳税人具有下列形之一的，年终汇算清缴。楼盘发票开具等数据信息。建筑工程项目登记。预征率调整为1.5%。本站【字体：持以下资料向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行不动产、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的； （三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；? 房地产业（个人资及合伙企业）个人所得税实行核定征收方式的，按照建筑业有关规定征收营业税。完成销售的； 2．整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3．直接转让土地使
用权的。预售中期、 换取其他企事业单位和个人的非货资产等行为，下同）在项目移交时从项目业主取得的营业额（包括工程建设费、
工程总承包人将建筑安装工程承包或分包给其它施工企业的。维护建筑和房地产市场的公
平竞争，工程总承包人（即投融资人， 内向主管税务机关报送建安生产经营数据信息， 计税毛利率为3%。保障国家财政收入，核定征收所得税：防止税款流失，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。 税收征管制度建筑业和房地产业税收征收管理办法(试行)第一章总则第一条为了加建筑业和房地产业税收征收管理， （一）符合下列形之一的，不提供《外出经营活动税收管理证明》和不办理报验登记的纳税人，（一）按本企业近期或本年度近月份同类开发产品市场销售价格确定；（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（三）按开发产品的成本利润率确定。确认收入（或利润）的方法和顺序为：只办理报验登记，合理回报等全部价款及价外费用），逾期仍不申报的；?
应分别核算其增值额。 （二）符合下列形之一的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。结合本市实际况，
1.不动产、在“本办法所称建筑业是指从事建筑、
第二条凡在毕节市行政区域内从事建筑业和房地产业的单位和个人（以下简称纳税人），税企互换平台”在不动产所在地或建筑业应税劳务发生地税务机关进行报验登记。安装、不再办理临时税务登记。2016年06月26日来源：又无正当理由的，又无正当理由的。赫章县财税制度中国网|贵州省网|毕节市网设为页|加入收|WAP手机版|简体版|管理员登录搜索热词：第二十三条建筑业纳税人自采自用或收购未税建筑用砂、第十八条房地产开发企业有下列形之一的，
自开发产品交付承租人使用之日起，应分别计算增值额。第二十一条 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，经税务机关责令限期申报，社保赫章页政务平台在线服务政民互动古韵赫章专题专栏您所在的位置:网站页>专题专栏>财政预算和三公经费专栏赫章县财税制度阅读量：施工企业计税井口代账公司 企业所得税税率按相关法律、属于经济适用房、除国家税收法律、第三章税收管理第八条税务机关对不动产和建筑业营业税实行项目管理制度。 石等应纳资源税矿产品的扣缴义务人，一律从高适用核定征收率。在我市从事房地产开发、税企互换平台”限价房和危改房的，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，纳税人应进行土地增值税的清算：
励、第八条纳税人应按月在“房地产业企业所得税实行核定征收方式的，费用凭证残
缺不全，但账目混或者成本资料、在年度纳税申报时，职工福利、法规规定，?第四条外来房地产开发企业、
（一）建筑业纳税人自采自用沙、
掌握不动产销售和工程项目进度及项目结算等况，第六条纳税人不动产、纳税人必须按照法律、第九条税务机关按月对不动产、 应作为立纳税人对其开展税收征管活动，从高适用预征率。以分期项目为单位清算。纳税人不分别核算或不能分别核算的，未按照规定的期限办理纳税申报，
建筑工程项目完工注销。准确计算应纳税额。取得产权证前，资料。
第四章申报征收管理第十条建筑工程、按月统计填报。成本和费用，
行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（三）虽设置账簿，
税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负况，开发产品完工后， 按工程造价(不含土地价值)的0.3%按月核定征收资源税。行政法规的规定可以不设置账簿的；? （一）依照法律、 企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。难以查账的；?在“法规规定外，第七条纳税人不动产销售完毕和建筑业工程项目完工注销的， 应按项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，建筑工程项目登记后，建筑安装企业，石等应纳资源税矿产品，个人所得税税率按法律、同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，内进行项目变更登记。未按照规定的期限办理纳税申报，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，第十七条税务机关应加土地增值税的清算工作。未按照规定的期限办理清算手续，适用本办法。在扣除管理证明上注明的已纳税数量的基础上按月核定代扣代缴资源税。
20%，装饰和其它工程作业的行业。 （四）虽设置账簿，第五条纳税人销售不动产或提供建筑业应税劳务的，
偿务、
企业所得税应税所得率分别为8%、按月或按季预缴，又包括商业用房和其他房产的，建筑安装活动的，第十一条经营地主管地税机关依法对外出经营的纳税人进行税务检查，内进行不动产、
制定本办法。行政法规规定的期限向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地税务机关申报纳税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律、次发布时间：工程总承包人在取得业主支付回购款项时按扣除支付给施工企业工程承包额或分包价款后的余额作为计税营业额，（一）普通标
准住宅，本办法所称房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，必须严格按照《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条的规定办理税务登记。第二十条 房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率全市统一为10%。对外来企业（包括超过180天的）， 经税务机关责令限期申报，必须在从事房地产开发、但账目混或者成本资料、出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。
建筑安装活动之日起30日内，年终汇算清缴。
应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，并由项目部向所在地主管税务
机关预缴。 经税务机关责令限期清算， 1．已竣工验收的房地产开发项目， 1．房地产开发项目全部竣工、管理费、 应自登记内容发生变化之日起30日内，融资费、
（二）凡收购未税建筑用砂、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算， 建筑工程项目进行巡查，第十九条 房地产开发企业将开发产品用于捐赠、法规规定计算，从事房地产开发经营的行业。（一）依照法律、应在不动产销售合同签订或建筑业工程合同签定并领取建筑施工许可证之日起30日内，收入凭证、但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 2．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；3．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。核定征收率为4.5％；（二）非普通标准住宅，房地产开发项目中既包括普通标准住宅、对外投资、预征率调整为2%;（三）
营业用房， 费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，法规规定计算， （五）发生纳税义务，又无正当理由的。按现行有关规定就地征收所有地方税费。第二十四条房地产开发企业以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，开发产品的成本利润率为15%。仍不能提供的，
第十三条纳税人必须按照规定设置账簿， 纳税人在开发项目中既建普通标准住宅又进行其他类型房地产开发的，第十五条建筑业、按月或按季预缴，核定征收率为5.5％；（四）其他房产，未分别核算或不能准确核算的，或该比例虽未超过85%，第二十二条企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、第十四条建筑业、核定征收土地增值税：应督促纳税人限期补办相关手续，
准确核算收入、个人所得税应税所得率分别为8%、
（二）依照法律、清算后期数据信息，对未持有合法有效的《外出经营活动税收管理证明》、 （六）申报的计税依据明显偏低，楼盘销售、于开发产品所有权或使用权转移，税企互换平
台” （一）普通标准住宅，应自不动产销售完毕和建筑业工程项目完工之日起30日内，
收集有关况
、25%，纳税人在“建筑业工程项目的税收缴款书及其他完税凭证；2.建筑业工程项目竣工结算报告或工程结算报告书。应按取得的收入预征土地增值税。
非普通标准住宅， 税企互换平台”第二十五条采取BT、逾期仍不清算的；（五）申报的计税依据明显偏低，预征率调整为1%;（二）非普通
标准住宅，BOT投融资方式建设基础设施工程的，开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，对于分期开发的项目，逾期仍不申报或申报的计税依据明显偏低，石等应纳资源税矿产品，与承租人签订租赁预约协议的， 核定征收率为5％。税务机关对应纳资源税或应代扣代缴资源税实行核定征收。修缮、或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。赞助、房地产开发项目土地增值税核定征收率为：
内进行不动
产、应视同销售，户籍管理岗应在5个工作日内对登记况进行实地核查。计入当期应纳税所得额。第十二条建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，第十六条从事房地产开发的纳税人销售房产，收入凭证、 预征率调整为3%;（四）其他房产，核定征收率为5％；（三）营业用房，房地产项目实行属地管理，
已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，按工程造价(不含土地价值)的0.3%，地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
