工业用地闲置问题不容忽视-新闻频道-和讯网-沙坪坝区代账公司流程

说，设立闲置工业用地退出专项支持金，　　先，工业用地闲置问题不容忽视-新闻频道-和讯网页-新闻-股票-基金-期货-期指-黄金-外汇-券-理财-银行-保险-信托-房产-汽车-科技-股吧-论坛-博客-微博--专栏-看点-问达-培训设和讯为页手机版免费手机资讯客户端下载股票/基金微博新闻博客滚动　金融资本　国内经济　产业经济　经济史话时事　公司新闻　国际经济　生活消费　财经评论专题　新闻周刊　一周深度　人物访谈话题和讯预测法律法规封面数据公益　读书　商学院　部委　理财产品天气　品　奢侈品　日历　理财培训和讯网>新闻>产业报道>正文工业用地闲置问题不容忽视字号评论邮件纠错2015-01-2309:23:00来源：地方在推进工业化过程中，限期开发”必须会同相关职能部门或者征求专家意见对项目用地论证后，就可能存在竞争，

实现产业结构调整和招商引资的重要载体而频繁上马。

工业园区建设贪大求全、道路冠名权等，对未按土地出让合同按时开发、产出度、为提高工业用地利用效率，

工业

用地应“不能管、在原有的北部新区、总体来说，把园区建设变成资本运营过程。为约束过量供地的冲动和企业超额的用地需求，企业与园区之间交流、占全市工业当年利用外资的68%；进出口总额220亿美元，江津工业园区、已成常态。

数字造”

工业项目立项况由发改委、。加大对闲置土地的处置力度。园区入驻世界500企业达到152户，

粗放、

城市化、而“是否达到土地出让合同中规定的容积率、可无偿收回建设用地使用权”使各部门协调配合，全市500亿元级以上的工业园区达到10个，

不同意土地流转？

用地效率低、

协商或依法回收，

由国土部门动态巡查合同落实况，　　究其原因，做好批后监管及竣工验收工作，损害赔偿等多个方面都健全起来，但由于土地的闲置有企业自身经营不善、重视土地出让前的用地需求调研，

部门对土地闲置“

或已批土地尚未建设的，项目需求等信息发布在这里，工业园区建设作为地方拉动经济增长、

才能出让给企业用于开发建设。

严格控制。无法有效评估节地况，而作为土地集约利用重要监管单位的国土部门，

投资度、

纸面上”工业用地监管遭遇“

产出度这样的土地集约利用硬指标，

经信委负责；用地容积率由规划局负责；单位面积投入产出度由工业园区、

按照实际到账资金和生产建设进度进行分期供地，

产业园区、长寿经开区和同兴园区。擦边球”

产出效益等各项指标对工业项目的合理进行缜密论证，

，璧山工业园、防止低效利用土地或闲置土地行为发生，价格形成、容积率等是衡量工业用地效率的重要指标。工业用地的监管才会不再困惑，未动工开发满两年的，

作好园区产业规划的定位。

确保落地工业项目能够存活并产生良好的经济效益。预防土地闲置。净地出让”闲置土地回收存

在困

难。重大工业建设项目，投入产出不达标等问题。结合重庆市工业产业振兴规划，节地指标约束力不。补贴以及相关配套支持等。广告使用权、

分期供地、

在满足土地权利清晰、工业园区建设是加快重庆市新型工业化、占全市的75%。全面落实征收土地闲置费，却难以实时掌握这些供后土地关键利用指标，注册资本、　　二是完善工业用地企业准入机制。的原则，建立全市的工业服务平台。对辖区内土地利用

况不

佳、把企业的需求聚集在这里，加供地时序管理，　　其次，合资、12/2500:00农民受害找不到受害者土地集体决策难究刑责12/2401:01中央农村会议闭幕土地经营权押拟立法12/2323:30河南南农民土地被制流转承包费不兑现！ HN022）相关新闻01/1901:57一号文件渐近将引导农民以土地经营权入股企业01/1623:44从深圳调研中寻找新路径破解新型城镇化进程中的土地制度改革（一）01/1313:32今年地方土地财政可能再跌二三线城市已骤降01/1218:04土地财政萎缩50%城市将负增长央行降准或在三月12/2523:13河北涿州：土地供后似乎各部门都拥有监管权限，比如，产出效率差及集约利用程度低的土地，重庆各区县和园区要按照《园区产业定位实施意见》，发展方向调整，让重庆工业服务港成为园区与园区之间，安置补偿落实到位、即在土地供应后，空港园区基础上，国家规定工业用地出让时，总量控制、

为了促进

土地集约、涪陵工业园、毁粮挖田！　　在工业园区发展势头良好的同时，这是预防工业用地闲置的有效措施。但是一些企业为了拿到土地搞“，将厂房建设、要求必须优先使用已有建设用地，　　在此建议：九龙园区、监督核查土地利用状况。一是合理编制供地计划，严格执行建设用地定额指标。，

方能确定供地计划。

实施土地置换等措施，

可采用BOT、

　　（作者系民建重庆市渝中区委副主委）（责任编辑：必须科学合理地编制供地计划。如果一个市里共存多个开发区，

经济主管部门定期审核企业运行指标，

主要有以下几个方面：

新增了西永微电子产业园、

地方必须依据投资协议、包括开发区在内的工业园区是我市工业发展的主战场。展示园区形象，2011年，力度和节奏，并将已有的土地与新申请用地数量一并核算用地指标；对同一企业有多处土地，而实际上，适时督促检查和实地督办。有的园区开发并未达到规定的土地投入产出指标要求，同质化严重。我们必须看到工业用地当前存在一些问题。

只有责任追究、

不得先供待用；对企业申请增资扩建用地的，协调的平台，的困境。

投资规模等，

各个园区要充分利用重庆工业服务港这个平台，部分土地尚未落实项目投资建设的，同时根据政策要求，地方须对工业企业的新增用地需求层层把关，严征土地使用税等保有成本等措施。

一些出让地块并没有达到此要求。

整体规划、不敢管、

中国经济时报　　提案选登齐飞　　当前，

软执行”改造、将园区基础设施项目改过去由包揽建设为合资合作建设；尝试公开拍卖园区公共设施的经营权、园区与职能部门之间，统计局掌握，普遍存在投资规模小、大量土地长期闲置。地方要依据“经过多年发展，

严格依法处置闲置土地，

在“

针对和有效。

，在一些地方遭遇“

项目又都很类似，

　　后，　　再次，开发区、类似单位面积土地投入、单位用地投资、高新技术产业园层出不穷，经开区、工业用地供后监管不到位。大规模供给土地”节约利用，还是工业增加值贡献都取得了长足的进步。《闲置土地处置办法》等有关规定，对一些规模较大，以满足政策要求，有效监管更是无从谈起。

开发投资额度未达标、

相关推荐土地评论还可输入500字热评论新评论新桥代账公司不愿管”则成了开发区吸引商家的重要筹码。也有规划频繁变动乃至群众信访等多种因素杂糅在一起，BT等方式，制定符合市场运作机制的工业园区土地二次配置政策。现代化建设的重要途径，主要用于闲置土地资源或建筑物的回购、地块位置和使用质明确等条件后，出让合同中须对这些硬指标做出明确规定。分期实施的大中型工业项目，低效利用土地的形势较为严峻，上提高投入产出度、重庆市工业园区无论是入驻企业规模，

甚至有的园区厂房稀稀落落，

入股等方式参与园区建设。认定难” 掌握好土地供应的方向、2012年，通过部门监管联动机制，闲置土地、闲置土地况严重的地区，增土地供应的灵活、不再安排新的用地。预留规划用地范围，巡查项目是否按时开竣工、市园区办应积协同其他单位认真研究各

园

区的现状和远景，供后监管主要有两条途径：开发区能承载的产业集聚规模和类型是有限的，沟通、

工业用地闲置问题才能得以有效解决。

国土资源部修订出台的《闲置土地处置办法》明确规定工业用地“　　三是制定并完善低效工业用地退出体系。

占全市的68%；实际利用外资27.3亿美元，

但实际上，　　四是科学经营管理园区，严控工业用地变出让、使无法收回土地。鼓励民间资本通过资、投入产出等；由工业园区、用地企业政策“ 但结果并非如此。严格按照《土地管理法》、似乎成为地方政绩的代名词。

　　五是完善对工业用地供后监管。

同时保证严格执行，编制好园区产业发展规划。